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Start kaufen Nideggen-Schmidt: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und 1.936 m² Grundstück mit rd. 30 m Frontbreite

Nideggen-Schmidt: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und 1.936 m² Grundstück mit rd. 30 m Frontbreite

Ref : 5865

 

Adresse :

Mittelstraße 3,
52385 NIDEGGEN
Verkaufspreis : € 89.000

Beschreibung :

Wohnraum : 95 m²
Grundstücksgrösse : 1936 m²
Anzahl Zimmer : 5
Anzahl Bäder : 1
Anzahl Toiletten : 1

 

Für dieses Objekt steht eine 3D-Besichtigung zur Verfügung.
Zum Schutz der Privatsphäre ist eine Registrierung erforderlich. Nach Eingabe Ihrer Daten werden wir sie persönlich kontaktieren. Zum Start der Tour klicken sie bitte HIER

Art:
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und 1.936 m² Grundstück mit rd. 30 m Frontbreite

Lage:
Der Eifelort Schmidt ist mit 3.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Gemeinde Nideggen. Idyllisch auf einem Hochplateau im Nationalpark Eifel gelegen, angrenzend an die zweitgrößte deutsche Talsperre –die Rurtalsperre- mit dem einzigen Strandbad im Kreis Düren, dem Sonnenstrand Eschauel. Die Landstrasse L 246 verbindet den Ort in die Richtungen Nideggen und Simmerath. Im Ort selbst Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung, Ärzte, Bank, Dienstleister, eine Tankstelle, Kita und Grundschule.
Umfangreiche und gut beschilderte Wegenetze bieten viel Erholung für Wanderer und Radfahrer, aus diesem Grund ein gern besuchter Bereich für Touristen. Der Wildpark in Schmidt mit rd. 23 ha Fläche zieht ebenfalls viele Besucher an.

Wohnfläche:
rd. 95 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss:
2 Räume, Küche, Bad
Ehemalige Stallungen

Obergeschoss:
3 Räume
Heuboden

Dachgeschoss:
über Holztreppe erreichbar, nicht ausgebaut

Keller:
unterkellert mit Außentreppe

Grundstück: 1.936 m² mit altem Baumbestand und rd. 30 m Frontbreite

Ausstattung:

Betondecken
Holztreppe
Holzfenster mit Einfachverglasung
Ofenheizung
einfaches Bad und Elektroausstattung
Fassadenbekleidung teilweise mit Eternitplatten

Insgesamt entspricht der einfache bis sehr einfache Ausstattungsstand dem Baujahr, entsprechende Sanierungsmaßnahmen sind notwendig.

Durch mögliche Ausbaupotentiale, die Fronbreite von rd. 30 m und die Größe des Grundstückes sind vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Die grundsätzlichen Möglichkeiten zum Ausbau oder einer Erweiterung müssen mit der Baubehörde abgestimmt werden, dies wurde unsererseits nicht geprüft.

Der aktuelle Baulandrichwert beträgt 75,-- € / m².

Kaufpreis: 89.000,-- €

Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. Ust.

Sonstiges:

Bedarfsorientierter Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl - Strom-Mix
Baujahr 1957
Effiziensklasse: H
Endenergiebedarf 320 kwh/(m².a) inkl. Warmwasser

Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Grundsteuer beträgt 248,63 € p.a.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und sind von uns nicht überprüft worden. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Auf die Vorgaben der Energieeinsparverordnung wird verwiesen.

Interessiert Sie dieses Objekt? Schreiben Sie uns!






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